买房太多坑？广州发文请求楼盘公示装修标准和质量题目处理机制
从今年7月份开起，广州市就开展为期半年的专项整治走动，针对房地产开发项现在中工程质量题目和市民逆映的房地产开发项现在质量题目，进走厉厉查处。
日前，为详细升迁广州市房地产开发项主意工程质量，深化房地产项现在装修施工质量监管，升迁人民群多抑闷度，广州市住建局向各相关单位发布了关于增强房地产开发项现在装修工程监督管理的知照照顾。
业妻子士分析认为，相关公示标准还需细化。“不在于有多少新政公布，而在于有多少执走的力度”。地产经济学家邓浩志认为，随着房价的调整，房屋质量题目不息展现。一方面，开发商偷工减料，允诺与实际交付差距很大，属于厉惩的四周。
另一方面，维权通道是否通顺， 猫宝宝们玩的吃的用的都这么益，真让大山里的孩子醉心维权成本高不高也是必要关注的题目。“以是在清理中必定要执走标准相反。”
厉格核查装修分部工程的总承包相符同
根据《知照照顾》，履走全装修式样交楼的房地产开发项现在，答按交楼标准（包含装修分部工程）办理相关手续。其中，新建项现在答在施工允诺（含质量坦然监督登记）一并予以办理；已办理施工允诺证、未办理预售允诺的在建项现在，答增增办理装修分部工程的施工允诺（含质量坦然监督登记）相关手续。
房地产开发项现在在办理施工允诺（含质量坦然监督登记）相关手续时答挑供含装修分部工程的总承包相符同、监理相符同，以及经技术审阅相符格后出具的施工图设计文件审阅偏见书。
施工允诺核发部分在核发施工允诺证时，答厉格核查是否包括装修分部内容，并在施工允诺证附件中予以注解。工程质量监管部分答督促房地产开发项现在完善施工允诺手续，落实企业主体主要义务，厉把分户验收关，增强房地产开发项现在装修工程质量监管。
厉禁货偏差板、子虚宣传
近年来，房企通走“高周转”，拿地到开盘只需半年时间。但迅速膨胀背后的，是这两年新房质量题目的详细爆发。
根据《知照照顾》，房地产开发企业要厉格遵命《广州市住房和城乡建设委员会转发<广东省住房和城乡建设厅关于住宅工程质量分户验收的管理手段>的知照照顾》等请求，增强对装修质量通病(渗漏裂等)防控和装修质量的把关。
厉格请求装修质量相符设计和规范请求，构造设计、施工、监理等单位开展住宅工程质量分户验收，并按户向产权一切人出具《住宅质量分户验收外》，确保交楼(装修)标准与样板房及出售相符同所注标准相反，厉禁子虚宣传。
现场出售必要公示质量题目处理机制
在房地产出售环节，《知照照顾》也做了响答的请求。根据《知照照顾》，房地产开发企业答在项现在出售现场隐微位置（含样板房）公示所售商品房是否带装修交楼，带装修交楼的，需附装修标准，并公示房屋质量题目投诉处理机制。
原形上，早在2016年发布的《关于进一步规范商品房出售现场新闻公示的知照照顾》就请求，凡是在广州市走政区域四周内出售商品房的房地产开发企业、房地产中介服务机构必须在出售现场公示房地产开发企业（预售人）的新闻。委托房地产中介机构代理出售的，答当公示《房地产中介服务机构备案表明》、中介服务授权委托书、中介服务机构的地址和相关电话。
项现在必须公示商品房预售允诺证或不动产权属表明；建筑区划内车位（车库）规划配建新闻（包括数目、位置、租售手段、租金标准和售价）、楼盘楼巴新闻。此外，城乡规划主管部分审定的构筑性详细规划或者建设工程设计方案总平面公示图、建筑规划内的配套公共服务设施设备、配建的保障性安居工程住房、商品房项现在及其配套设施开发建设时间外等新闻都必须公示。
南都记者王艳玲
编辑：李美钰
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